近年来，随着机动车保有量持续增加，停车位需求量日益增大，各个小区严格控制车辆停放区域，同时小区车辆进出需要取卡，刷卡才能通行，早晚上下班高峰期容易造成排队拥堵，每个月月初，总会有部分开车的业主因为车费管理费到期未交，而被“堵”在小区门口，导致社区交通堵塞，使物业与业主之间产生矛盾，而且小区临停车辆多，僵尸车多，更是导致社区车位紧缺，业主的车无处可停，随着智慧物业的推广，智能停车也愈发关键。

       智慧社区系统通过对停车大数据的掌握，依托高频、刚需的优势，实现社区停车智慧化、管理可视化和运营高效化。能够为车主提供电子支付、车位查询、车位共享、车位导航、车位管理等价值体验。

一、智慧停车可以解决什么问题？

智慧社区车位管理着重解决社区停车管理之痛：车位管理低效、人员成本过高、收缴费难、数据难统计的问题。

将社区停车管理细化分工，转移阵线至线上，利用人工智能、大数据和物联网技术，联动社区软硬件设施，解决停车难问题，实现车位在云端系统统一管理、各项数据记录一键查看、线上收缴车位租赁费，让社区停车智慧化。

停车智慧化包含线下、线上两方面。

线上智慧化体现为车主用手机软件，获取指定地点的停车场、车位空余信息、收费标准、是否可预订、是否有充电、共享等服务，并实现预先支付、线上结账功能。

线下智慧化体现为让停车人更好地停入车位，体现在快速通行、特殊停车位、共享车位上。

一是快速通行，避免过去停车场靠人工管理，收费不透明，进出停车场耗时较大的问题。

二是提供特殊停车位，比如宽大车型停车位、新手司机停车位、充电桩停车位等多样化、个性化的消费升级服务。

三是共享车位，能分时段解决车辆停放问题。

二、让数据成为决策参考

车位管理汇聚社区内停车场信息、车位信息、挪车记录、月卡记录、续租记录、停车缴费续租账单等数据。

不仅为业主解决停车难的问题，也为物业公司提供详细数据，方便管理停车位，及时收缴车位租赁费，降低停车场人力资源成本。还可以服务于政府的停车规划和宏观调控，鼓励车辆即停即走，减少对公共停车资源的占用。

三、车位管理功能

车位管理

车位信息

当业主绑定自己车辆后，社区停车管理人员可在智慧社区管理系统后台一键查看车辆所属主体、车位名称、车牌号、租赁状态、业主姓名和手机号码、车位租赁记录。

通过车位管理，业主更加自由出入小区，享受智能便捷服务，每辆车自动生成对应二维码，便于挪车。在后台批量导入车位信息，及时掌控小区内车位信息变动，设置隐藏筛选快速查找功能，提高工作效率。

车位管理智慧化意味着带来了更高的车位营业额和更多的收入零售业务。可以充分利用停车场的有限资源，大幅提高管理水平，有效地降低管理成本，进一步提升小区停车场的使用率和经济效益。

车辆管理

车辆管理信息

车辆管理可查看所属主体、车牌号码、业主姓名及手机号码、车位情况、车位到期时间，可以对车辆信息进行添加、编辑、删除操作。在车辆管理中进行月卡登记后，可同步停车场月卡。通过对车辆有效管理，提高物业车辆管理的经营效率。

车辆进出管理辅以智能硬件，组成视觉识别，同时具备智能身份识别、高分辨率磁编码、变频调速控制技术。保证车辆准确识别，快速通行，从而解决停车场在出入口经常发生拥堵的情况。

车辆管理系统通过对小区停车场车辆出人口的控制，完成对小区住户车辆及外来车辆进出及收费的有效管理。

（1）有牌车辆通行

采用先进的车牌识别技术，实现出入车辆快速识别、快速通行、无需停车取卡。

（2）无牌车辆通行

可通过扫描二维码，自助登记入场，真正实现无人值守停车，带来智能化停车与管理体验。

停车场管理

停车场管理

停车场管理是对社区内停车场信息集中汇总、综合处理、智能反应的核心功能，管理者通过停车场管理功能全面掌控停车场各项信息指标，实现综合发布、统一调度、自动备份、报警提示等功能。

可选定停车场名称，在入口和出口与设置通道编号，查看一段时间内的车辆进出和人员进出记录可选择入口控制类别，设置车牌系统控制或者门禁模块控制；可设置是否关联车位，车位是否收费。停车场的智慧化管理，大大降低了管理难度，使管理更方便更人性化。

路边停车：通过车位锁检测器和网关进行判断车位是否停车，并记录停车开始时间和结束时间。如果停车超过一定时间自动计费，用户离开自动扣费。

停车场停车：有预约的均可远程开闸，进入停车场后开锁停车。车位锁检测器判断是否停车，并记录停车开始时间和结束时间自动扣费。

车位共享

车位共享缓解泊位供需矛盾、保障道路通畅、提供出行便利的“突破点”。车位共享在后台可查看所属主体、车位锁名称、车位锁mac地址、车位锁状态、关联车位、业主姓名及手机号码。

车位共享在优化车位管理上发挥着重要作用，既能打开公共停车位的缺口，解决社区有车一族停车难，找不到车位的问题，又能有效提高停车位资源的使用效率，为人们更便捷的日常出行提供帮助。

业主闲置车位可进行私下转租，实现资源重复利用，在物业管理后台实时享有转租记录（无权限私下操作），避免二次收费。

智能挪车

在平台手机端直接输入业主车牌号（保障业主隐私），平台自动提醒车主及时挪车。支持双方信息、语音沟通，有效缓解所谓的“停车难、挪车难、联系不上车主”等问题，带来全新生活服务体验。还可通过挪车记录可以看到车辆所属主体、车牌号码、业主姓名、申请挪车人手机号、挪车时间。

自助缴费

采取线上自助缴费方式（支持微信扫码支付），无需经过第三方直达物业账号，大大降低物业人工以及管理成本。可自动生成财务、收费、车流量等大数据分析报表远程实时查看，提升物业效益。

四、总结

社区车辆智慧化管理实现让车主享受便捷出行的体验，让停车场运营成本的降低。自动生成财务、收费、车流量等大数据报表，远程实时查看，系统自动根据车流量分析各类数据，为物业管理提供数据基础，帮助物业及时调整策略，简化物业人员工作，提升物业收益。

大数据技术结合软硬件一体化将是未来物业管理的趋势，要用科技的力量赋能更美好的生活，让出行和停车更智能便捷，通过社区智慧停车，提供全场景、全兼容的智慧停车解决方案，实现车位数据互通互联，做到“更便捷、更高效、更智慧”。